前言

2022年，房地产行业进入深度调整期，“保交楼、稳民生”成为主要导向，住房进一步回归居住属性，修炼内功、践行“长期主义”，仍是房企穿越行业周期的有力武器。与此同时，“保交付”成为房企第一要务，交付环节愈加受到关注，成为整体产品力中的重要一环。

(相关资料图)

“交付”成为房企存活的命脉，纷纷将之提升到企业调整阶段的重中之重；其次，房企回归制造业，重拾工匠精神，交付同时成为展示房企从产品设计、成本预算、工程技法、产品质量到服务能力的重要连接端口。房企更加注重全周期交付体系的搭建，致力优化客户交付体验，同时更加聚焦前端建造施工环节，重标准、强品质，“保交付”已渐升级为“保品质交付”。

基于此，克而瑞再度启动2023年度产品交付力测评工作，围绕总体指标、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系等维度对2022全年首次交付项目进行全面测评。希望能够挖掘出当前市场上项目优秀“交付力”的共性，以期为行业找到交付的样本，并提供一定借鉴与参考。

我们对2022年交付的数百个典型项目进行深入调研，最终发布奢居和安居交付力入围项目各20个。后续，该40个入围项目还将经过专家评审、网络投票等层层环节，最终确定奢居和安居各10个获奖交付作品。

榜单发布交付力测评及研究回顾

在房企全面提升交付力成为行业重要趋势之下，克而瑞产品力100工作组不仅展开了半年度、年度的交付力测评工作，同时也围绕客户、企业、项目等展开深度的调研和研究，研究成果、案例分享等持续发布中。

2023年3月

2022绿城中国点亮14万+户灯火

2022龙湖集团累计交付超11万套

新希望地产2022提前交付12000+套

美的置业2022累计交付超8万套

中奥地产2022年交付近1.4万套住宅

2022卓越集团共交付452万㎡

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2022年7-9月

克而瑞于2022年7月中旬启动“2022年上半年全国十大交付力作品”测评活动。经组委会初评，甄选出20个全国交付力入围项目；在此基础上，通过专家评审、大众网络票选、测评模型结果等环节综合评定，最终锁定2022年上半年全国交付力十强作品。

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克而瑞在2022三季度启动“交付季“特别策划。此次交付季主要涵盖两大模块内容：全周期交付体系研究与交付力测评。

覆盖交付前中后全周期交付体系的研究成果相继发布，内容涵盖：

系统研究：房企交付流程体系化与客户交付力认知变化

企业案例：典型企业交付体系化全流程解读

项目案例：优秀项目交付案例解读、典型项目交付后评估解读

人物访谈：典型企业交付力现状与展望访谈

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2022年3月

2022新年伊始，克而瑞重磅展开2022年度产品交付力测评工作。针对首次交付时间在2021年度的住宅项目，评选范围覆盖百余个城市，近百个知名开发商，超500个项目。围绕七大指标，于3月中旬经组委会初评，甄选出奢居与安居交付力入围项目各20个，并在此基础上通过专家评审、大众评审、网络票选等综合评定，最终评选出奢居和安居各十强项目。

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近年来越来越多房企开始重视“产品力”尤其是交付力的提升。除了交付时间、交付质量等传统的指标外，不少规模房企致力于打造更高品质、更人性化、更重视客户体验的产品交付环节和交付标准，这都是企业树立积极的产品品牌、口碑和公信力的行动。

在这样的背景下，2022新年伊始克而瑞研究中心再度启动2022年度产品力测评工作，并首启“交付力”测评。同时在测评期间，围绕行业交付力情况展开了深度研究及客户调研。

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2022全国交付力测评

测评流程

3月10日

入围榜单公布

奢居作品 | 安居作品全国入围TOP20

3月17-21日

专家线上评审

线上打分&线上闭门讨论

3月17-21日大众票选

大众网络投票

3月23日榜单发布

十大奢居 | 十大安居

全国TOP10

背景介绍

自2018年以来，克而瑞已连续五年聚焦行业产品力建设变化，携手百余家品牌房企开展中国房企“产品力100”测评研究工作。从“产品”到“产品系”到“产品力”，再到“客户需求”研究以及“交付力”测评，五年来，我们聚焦行业走向和产品力建设变化，测评工作也不断迭代升级。

近日，“克而瑞产品测评”“地产首席品牌官”“克而瑞地产研究”公众号将陆续发布所有入围项目详情展示，敬请持续关注。

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